Giải mã “cơn sốt” dòng vốn nhỏ đang chảy mạnh vào đầu tư bất động sản

Cung cạn – cầu tăng, sinh lời chắc chắn, bền vững là những lý do khiến làn sóng đầu tư tiếp tục chảy mạnh vào sản phẩm thấp tầng, đặc biệt là bộ sưu tập “hàng hot” của Vinhomes thông qua giỏ hàng Fantasy Home.

Giá bất động sản vẫn tăng 20-30%

Các chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định, trên thị trường đầu tư hiện nay, bất động sản được xem như một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận trong tương lai.

Tuy nhiên, dòng vốn cho thị trường này đang bị thu hẹp từ nhiều phía khiến nguồn cung hạn chế, dẫn đến việc giá bất động sản tăng từ 20-30% so với các năm trước.

Theo TS Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ không thay đổi nhiều so với những quý đầu năm khi nguồn cung bị hạn chế và ngân hàng vẫn mạnh tay thắt chặt tín dụng.

Trong khi đó, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, nguồn cung trong phân khúc bất động sản gắn liền với đất vẫn cực kỳ khan hiếm.

Trong nửa đầu năm 2022, TP.HCM chỉ có 600 căn được chào bán, bằng 1/10 so với Hà Nội là khoảng gần 6.000 căn. Mức hấp thụ của thị trường vẫn đạt rất cao, nhiều dự án vừa ra mắt đã cháy hàng, hoạt động mua bán trên thị trường thứ cấp rất nhộn nhịp.

Điều này cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản của nhà đầu tư và người mua nhà là rất cao. Với những diễn biến liên tục tăng giá trong thời gian vừa qua, bà Dung cho rằng, các nhà đầu tư đã thu về được một khoản lợi nhuận rất lớn. Chính vì vậy, họ tiếp tục có thêm niềm tin vào thị trường. Nhu cầu đầu tư bất động sản vì thế ngày càng tăng cao.

Fantasy Home khơi dòng vốn nhỏ chảy mạnh vào bất động sản

Nguồn cầu đầu tư ngày càng tăng mạnh khi mới đây, VMI JSC – Công ty Cổ phần quản lý và đầu tư BĐS (90% vốn góp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng) cho ra mắt sản phẩm Fantasy Home nhằm khơi thông dòng tiền của nhà đầu tư nhỏ chảy vào BĐS.

Các suất đầu tư Fantasy Home chỉ từ 38 triệu đồng có thể sở hữu một phần BĐS thấp tầng Vinhomes.

Theo đó, để tiếp cận với số đông nhà đầu tư, VMI JSC mới đây tiếp tục mua các BĐS tại Vinhomes Ocean Park 3- The Crown và The Manhattan (Vinhomes Grand Park) và chia nhỏ mỗi BĐS thành 200 suất đầu tư.

Nhà đầu tư chỉ cần số vốn từ 38 triệu đồng đã có thể sở hữu một suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown hoặc từ 90 triệu đồng/suất với phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park).

Ưu điểm nguồn vốn đầu tư nhỏ lẻ đã khiến giỏ hàng Fantasy Home với các sản phẩm thuộc Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và phân khu The Manhattan được các nhà đầu tư đua nhau sở hữu.

Kỳ vọng lợi nhuận với BĐS hàng hiệu Vinhomes lên tới 75% hoặc cao hơn.

Sở hữu các suất đầu tư đồng nghĩa nhà đầu tư được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị bất động sản. Trong đó, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.

Đáng chú ý rằng, sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC sẽ mua lại với cam kết lợi nhuận là 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11/2022 và cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường còn lại.

Với nhận định lạc quan về thị trường bất động sản thời gian tới, VMI cũng bổ sung thêm lựa chọn thời hạn đầu tư là 3 năm hoặc 5 năm – tùy theo quyết định của nhà đầu tư. Đồng thời, VMI nâng cam kết lợi nhuận tối thiểu lên 9,5%/ năm cho các nhà đầu tư tiên phong (tham gia trước 30/11/2022) và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.

Ngoài ra, với những căn có tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất, trong thời gian chưa bán, VMI JSC sẽ cho thuê, nhà đầu tư còn được chia sẻ 50% lợi nhuận từ việc cho thuê.

Giải mã mức lợi nhuận kỳ vọng lên tới 75% sau 5 năm

Giữa bối cảnh “cung cạn cầu tăng”, lợi nhuận kỳ vọng được VMI JSC đưa ra với các sản phẩm thấp tầng Vinhomes lên tới 75% sau 5 năm là hoàn toàn có cơ sở.

Bà Khánh Vy, trưởng nhóm điều hành một sàn giao dịch trên đường Bến Vân Đồn (Q.4) cho hay, nhà đầu tư có kinh nghiệm đã nhanh chóng xuống tiền, hiện tổng vốn đầu tư đăng ký tại sàn của do bà điều hành đã vượt mốc 16 tỷ đồng.

Theo ông Nam Hoàng, nhà môi giới kỳ cựu khu vực TP.Thủ Đức, chu kỳ tăng giá với các sản phẩm thấp tầng Vinhomes tăng đều đặn trong 1-2 năm đầu, từ năm thứ 3 trở đi sẽ bắt đầu vọt lên, sau 5 năm các căn đạt mức tăng gấp đôi gấp ba là điều bình thường.

Ông lấy ví dụ, các căn shop hơn 120m2 tại Vinhomes Grand Park, giá mở bán hơn 10 tỷ đồng, hiện đang được giao dịch ở mức 28-32 tỷ đồng/căn. Biệt thự song lập 400-450m2 giá gốc ở mức 40 tỷ đồng thì nay giá đã cán mức 100-110 tỷ đồng.

Chu kỳ tăng giá thấp tầng tới 300% tại hàng loạt dự án Vinhomes là lời giải cho hấp lực đầu tư hiện nay.

Hay với Vinhomes Ocean Park, chỉ sau 4 năm ra mắt, mặt bằng giá thấp tầng đã tăng vọt, từ 65 triệu đồng/m2 khi mở bán lên tới 250 triệu đồng/m2. Tương tự, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire cũng tạo ra kỷ lục khi gần 10.000 sản phẩm đã có chủ sau 5 tháng mở bán.

Với ưu thế là suất đầu tư vừa tầm, có tiềm năng tăng giá vượt xa mong đợi trong lúc thị trường khan hiếm sản phẩm, Fantasy Home được đánh giá là siêu phẩm đầu tư hiện nay.

Nguồn: cafeland.vn

Thông tin này có hữu ích đối với bạn không? (0) Không (0)

Đăng ký để được tư vấn

Quý khách quan tâm dự án vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0985.648.598 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ lại.

Các tin bài khác

Bệ phóng giúp Vinhomes Ocean Park 3 nhận giải thưởng APPA 2024

Thứ tư , 06-05-2024 14:09

“Thành phố điểm đến” Ocean City phía đông Thủ đô và Vinhomes Ocean Park 3 vừa được...

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên

Chủ nhật , 02-18-2024 18:21

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là siêu dự án tổ hợp khu đô thị của tập đoàn Vingroup tại thành...

Tất cả các câu hỏi thường gặp về VMI và Fantasy Home

Thứ ba , 11-15-2022 22:42

Với số vốn đầu tư từ 38 triệu đồng, Fantasy Home là giải pháp đầu tư an toàn, đảm bảo,...

Fantasy home: xu thế hợp tác đầu tư bất động sản đến từ tương lai

Thứ tư , 11-09-2022 21:36

Với các suất đầu tư Fantasy Home VMI JSC mở ra, lần đầu tiên, nhà đầu tư với nguồn vốn...

Fantasy home: giải pháp khơi thông dòng tiền cho nhà đầu tư vốn ít

Thứ tư , 11-09-2022 21:31

Mô hình hợp tác đầu tư bất động sản qua các tổ chức quản lý và đầu tư chuyên nghiệp...

Hợp tác đầu tư mua chung bất động sản là như thế nào?

Thứ tư , 11-09-2022 21:28

Phương thức đầu tư bất động sản chia nhỏ đang nở rộ trong thời gian gần đây. Chẳng...

Vinhomes công bố chính sách khủng tại “siêu phẩm” Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Chủ nhật , 11-06-2022 11:17

Trước ngày chính thức ra mắt dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, Vinhomes công bố chính sách...

Fantasy Home giải pháp mua chung BDS Cho nhà đầu tư

Thứ bảy , 10-29-2022 22:17

Fantasy Home là giải pháp tài chính được ra đời nhằm giải quyết bài toán về nhu cầu đầu...

Công Viên Aqua Bay Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Thứ bảy , 10-29-2022 21:51

Công viên Aqua Bay là công viên nước mini được chủ đầu tư Vinhomes xây dựng và phát triển...

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown được nhà đầu tư mong chờ

Thứ năm , 10-27-2022 20:53

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown tọa lạc tại vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích đẳng...

Không thể bỏ lỡ

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An...

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là siêu dự án tổ hợp khu đô thị của tập đoàn...

Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Nhà liền kề Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown tọa lạc tại khu vực yên tĩnh...

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là sản phẩm nổi bật nhất dự án, thu hút...

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có diện tích đa dạng từ 162m2...

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản đầu năm tăng mạnh, nhà đầu tư

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản đầu năm tăng mạnh,...

Trải qua năm 2023 đầy thách thức, thị trường bất động sản được dự báo...

Chính sách mua lại sau 5 năm có thực sự hấp dẫn tại Vinhomes Ocean Park 3

Chính sách mua lại sau 5 năm có thực sự hấp dẫn tại...

Chính sách mua lại sau 5 năm có thực sự hấp dẫn nhà đầu tư tại Vinhomes...

Đối tác của chúng tôi

Vinhomes Ocean City đã và đang là đối tác hàng đầu của những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Vinhomes, FLC, Cenlands, Cenhomes...