Thị trường TP.HCM rục rịch chuyển mình tái khởi động ngay đầu năm 2023

So với Hà Nội, Đà Nẵng, thị trường bất động sản TP.HCM đang dần ấm trở lại với nguồn cung mới và rục rịch giao dịch ngay tuần đầu tiên của năm 2023. Đồng thời, TP.HCM còn cấp bách triển khai các chính sách hỗ trợ nhằm kích thị trường “bật dậy”.

Thị trường rục rịch giao dịch, đón nguồn cung mới

Tại báo cáo mới nhất của Colliers Việt Nam đã chỉ ra diễn biến của phân khúc căn hộ tại Tp.HCM có phần chiếm ưu thế hơn so với Hà Nội, Đà Nẵng. Có thể thấy, khi thanh khoản thị trường đi xuống cũng là lúc dòng sản phẩm dành cho nhu cầu ở thực khởi sắc. Nhất là khi các dự án căn hộ có sự đầu tư nổi bật về cơ sở hạ tầng như ở TP.HCM càng tạo điều kiện thuận lợi để thu hút người mua. 

Trong tuần đầu tiên của năm 2023, thị trường TP.HCM ghi nhận giá sơ cấp phân khúc căn hộ hạng sang vẫn ổn định. Tuy nhiên, những dự án căn hộ hạng sang mở bán tại khu vực Thủ Thiêm vẫn có mức giá bán khá cao từ 7.000 - 18.000 USD/m2. Còn ở phân khúc thấp hơn, giá bán sơ cấp bình quân giảm nhẹ do một số các dự án áp dụng chính sách chiết khấu. Ngược lại, giá bán thứ cấp có phần giảm mạnh do nhiều nhà đầu tư thứ cấp gặp khó khăn về tài chính. 

Điển hình như tại khu Tây và khu Nam TP.HCM, một dự án BĐS đang chào bán căn hộ giai đoạn tiếp theo với mức giá trên dưới 45 triệu đồng/m2. Được biết, dự án có đông đảo khách hàng đến tham quan và chốt giao dịch ngay tại chỗ. Đây là mức giá vừa tầm hiếm hoi dành cho căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM ở thời điểm này. Khách mua bao gồm cả đầu tư cũng như mua để ở và quan tâm nhiều hơn đến sản phẩm nằm trong khu đô thị hiện đại, tiện ích đẳng cấp.

Riêng tại khu Đông TP.HCM, dòng sản phẩm căn hộ giá 38-42 triệu đồng/m2 vẫn có giao dịch ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Một số dự án căn hộ bàn giao nhà ở ngay gần trục đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc Dĩ An, Bình Dương được “săn đón” ngày đêm. Bởi thời điểm cận Tết, tâm lý người mua đều muốn có một chốn an cư khang trang, tổ ấm đoàn viên trước thềm năm mới.

Ngoài ra, nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM phải kể đến sự trở lại của phân khúc căn hộ dịch vụ. Nếu trước đây, đa số các dự án căn hộ dịch vụ đều chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm thành phố thì sắp tới, nguồn cung sẽ tập trung tại Tp.Thủ Đức. Với giá thuê căn hộ dịch vụ hạng A dao động từ 1.700-7.500 USD/căn, bình quân khoảng 30,2USD/m2/tháng, sản phẩm này dự kiến sẽ mang đến sự tăng trưởng về doanh thu. Đồng thời, căn hộ dịch vụ cũng sẽ có lượng giao dịch nhộn nhịp khi đáp ứng nhu cầu cư trú của người nước ngoài làm việc tại thành phố.

Các chính sách hỗ trợ kịp thời

Để tạo thêm động lực cho thị trường, TP.HCM cũng đã cấp bách triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ trong năm 2023. Cụ thể, TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đất đai từ 10 ngày xuống còn 5 ngày. Đặc biệt, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai lớn nhất tại TP.HCM vừa được khai trương có thể tiếp nhận 400 hồ sơ trong một ngày. Việc thành lập trung tâm này được kỳ vọng sẽ đem đến sự chuyển biến mạnh mẽ trong việc giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cũng đã gửi kiến nghị tới Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước nới trần tín dụng thêm 1% (tương đương 100 nghìn tỷ đồng) để bổ sung thêm nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh trong giai đoạn cao điểm này nhằm mục đích bình ổn thị trường BĐS.

Ngoài ra, quyết định thu thuế bổ sung đối với BĐS thứ hai trở lên cũng được đề xuất bổ sung nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bỏ hoang nhà ở, đất ở trong các dự án BĐS hiện nay. Tuy nhiên, thuế tài sản với nhà đất sẽ được xây dựng một định mức phù hợp với từng đối tượng, từng diện tích đất của một người dân.

Nhìn chung, thị trường TP.HCM đang có dấu hiệu “ấm” trở lại ở lượng giao dịch, nguồn cung mới và cả sự tháo gỡ về pháp lý. Vì thế, thị trường đang có điều kiện để diễn ra ổn định từ đây cho đến hết Quý II/2023 và có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ vào Quý III/2023 khi giải ngân vốn đầu tư công "bơm" tiền vào nền kinh tế.

Thông tin này có hữu ích đối với bạn không? (0) Không (0)

Các tin bài khác

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản đầu năm tăng mạnh, nhà đầu tư

Thứ năm , 03-14-2024 09:26

Trải qua năm 2023 đầy thách thức, thị trường bất động sản được dự báo khó có thể...

Báo Quốc tế: Vinhomes tạo bước ngoặt trong ngành công nghiệp chữa lành

Thứ tư , 02-21-2024 09:45

Theo Technode Global, trong thời đại phát triển thần tốc với sự bùng nổ của số hóa, siêu...

Chính thức công bố lệnh của Chủ tịch nước về Luật Đất đai với loạt điểm mới

Thứ tư , 02-21-2024 09:26

Sáng 19-2, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã có thông tin về loạt...

Vì sao Vinhomes Ocean Park 2 hút khách hàng cao niên về tận hưởng tuổi hưu an nhàn?

Chủ nhật , 02-18-2024 20:36

Với hàng ngàn tiện ích sống – nghỉ dưỡng và các hoạt động cộng đồng đặc sắc,...

Giá nhà chung cư Hà Nội lại lập ngưỡng mới

Thứ bảy , 02-17-2024 18:29

Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu...

3 kỳ vọng cho thị trường bất động sản

Thứ bảy , 02-17-2024 14:53

Sửa đổi Nghị định 64, chú trọng nhà ở xã hội, giảm lãi suất là những điều doanh...

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Vẫn nóng chuyện nên hay không giao dịch phải qua sàn

Thứ hai , 07-10-2023 21:19

Bất động sản là tài sản có giá trị cao và giao dịch liên quan đến bất động sản luôn...

Vingroup dồn lực biến thành phố phía Đông thành điểm đến quốc tế

Thứ hai , 07-10-2023 21:13

Những du khách trở lại Hà Nội đều ngỡ ngàng khi nhìn thấy một thành phố mới phía Đông...

Chuyên gia “hiến kế” tạo dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản

Thứ hai , 07-10-2023 21:08

Những vướng mắc, khó khăn nếu tiếp tục không được sớm tháo gỡ thì trường hợp các...

Thanh Hóa: Ế ẩm bất động sản rao bán “cắt lỗ”

Thứ sáu , 06-16-2023 22:32

Trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa trong nhiều tháng qua ngập tràn thông tin rao bán gấp bất động...

Không thể bỏ lỡ

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An Hưng Yên

Tổng quan Dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đại An...

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là siêu dự án tổ hợp khu đô thị của tập đoàn...

Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Liền kề Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Nhà liền kề Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown tọa lạc tại khu vực yên tĩnh...

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là sản phẩm nổi bật nhất dự án, thu hút...

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có diện tích đa dạng từ 162m2...

Chính sách mua lại sau 5 năm có thực sự hấp dẫn tại Vinhomes Ocean Park 3

Chính sách mua lại sau 5 năm có thực sự hấp dẫn tại...

Chính sách mua lại sau 5 năm có thực sự hấp dẫn nhà đầu tư tại Vinhomes...

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mở bán phân khu thời đại

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mở bán phân khu thời đại

Phân khu Thời Đại Vinhomes Ocean Park 3 The Crown là phân khu đầu tiên được...

Đối tác của chúng tôi

Vinhomes Ocean City đã và đang là đối tác hàng đầu của những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Vinhomes, FLC, Cenlands, Cenhomes...